Vous êtes à la recherche d'un espace pour votre entreprise ? Opportunité exceptionnelle de vous établir dans le très convoité Zoning Sud de Nivelles. Idéalement située à proximité des principaux axes routiers (N25, N93, E40, E19) desservant le Sud de Bruxelles, le Brabant wallon, ainsi que les régions de Mons et Charleroi, cette nouvelle construction offre un espace de 334m² répartis entre 295m² au sol pour entrepôt et/ou atelier et 39m² en mezzanine pour espace bureaux. L'entrepôt est très lumineux avec ses lanterneaux en toiture et ses 2 grandes fenêtres en façade au rez, très bien isolé en toiture et dans les murs, une belle dalle de béton lissée polie au sol. Conçu pour offrir un espace fonctionnel et spacieux, ce bâtiment comprend une hauteur libre de 7 mètres, une porte sectionnelle de 4x4,50m, une mezzanine de 39 m² avec également 2 grandes fenêtres pour un futur espace de bureaux très agréable. La puissance électrique sera de 40 Ampères triphasés avec déjà un tableau électrique en place. Les impétrants sont également déjà en place. Il est prévu 3 places de parking extérieures privatives au prix supplémentaire de 21.500 € HTVA. Les accès sont très facile et une belle zone de manœuvres prévue pour les in et out. Livraison prévue pour printemps 2025. Vous êtes intéressé ? N'hésitez pas à contacter notre équipe au 010 23 87 07 ou par email à l'adresse b-to-b@hendrix.be afin de recevoir l'ensemble des documents techniques et de discuter de vos futurs projets
** Vente sous régime TVA - 21%**
OPPORTUNITE UNIQUE POUR VOTRE ENTREPRISE OU INVESTISSEMENT
Nouvelle construction offrant un espace de 334m² avec 295m² au sol et 39m² en mezzanine
LOCALISATION :
Opportunité exceptionnelle de vous établir dans le très convoité Zoning Sud de Nivelles. Idéalement située à proximité des principaux axes routiers (N25, N93, E40, E19) desservant le Sud de Bruxelles, le Brabant wallon, ainsi que les régions de Mons et Charleroi.
Centre de Nivelles accessible en moins de 10 minutes.
COMPOSITION:
Espace de 334m² d'entrepôt & atelier
Comporte :
- 1 porte sectionnelle de 4,5m de haut sur 4m de large
- Différentes fenêtres et lanterneaux apportant beaucoup de luminosité
- Dalle de béton polie (15cm) et isolée (10cm) avec belle résistance au sol
- Structure en acier auto-portée
- Murs en beton et panneaux sandwichs isolés (12cm)
- Toiture isolée (12,5cm)
- Arrivée d'eau et d'électricité
- Mezzanine 39m²
Hauteur libre de min. 6,5m et max. 7m.
EXTERIEUR :
- 3 places de parking disponibles privatives prévues au prix de 21.500 € HTVA
- Des espaces de manoeuvres
PRIX :
- 417.750€ HTVA (TVA 21%)
- 7.500€/place de parking
- 5.000€ de frais de raccordement
- 2.000€ de frais d'Acte de Base et de géomètre
DISPONIBILITÉ : Livraison prévue dans les prochains mois
